Reformas de comunidades en Getxo: portales, fachadas y zonas comunes
Nos encargamos de la obra y de toda la gestión. La comunidad solo tiene que decir sí.
Las zonas comunes son la carta de presentación de tu edificio. Un portal deteriorado, unas escaleras descuidadas o una fachada en mal estado afectan tanto al aspecto como al valor de todas las viviendas. En Reformas Garaizar llevamos más de 19 años reformando comunidades de vecinos en Getxo, Algorta, Las Arenas y toda la comarca.
Nos encargamos de todo: desde la elaboración del presupuesto que puedes presentar en la junta hasta la gestión de licencias, subvenciones y la ejecución completa de la obra. La comunidad no tiene que preocuparse de nada. Trabajamos de forma limpia y organizada para minimizar las molestias a los vecinos.
Conocemos a fondo la normativa de accesibilidad, la ITE y las subvenciones disponibles en el País Vasco. Te asesoramos sobre qué ayudas puedes solicitar y te ayudamos con toda la tramitación para que la comunidad ahorre el máximo posible.
¿Qué podemos hacer por tu comunidad?
Reformamos todas las zonas comunes y gestionamos los trámites necesarios.
- Portales y vestíbulos
- Escaleras y rellanos
- Fachadas y revestimientos exteriores
- Accesibilidad y eliminación de barreras
- Ascensores (instalación y modernización)
- ITE (Inspección Técnica de Edificios)
- Cubiertas y tejados
- Gestión de subvenciones
Cómo trabajamos con comunidades
Un proceso pensado para facilitar la aprobación y minimizar las molestias a los vecinos.
Visita y evaluación
Visitamos el edificio, evaluamos el estado de las zonas comunes y escuchamos las necesidades del administrador y los vecinos.
Presupuesto para junta
Preparamos un dossier completo con presupuesto detallado, plazos y condiciones que puedes presentar directamente en la junta de vecinos.
Gestión y obra
Tramitamos licencias y subvenciones, y ejecutamos la obra con un calendario que minimiza las molestias a los residentes.
Entrega y garantía
Entregamos la obra terminada con toda la documentación, los certificados necesarios y la garantía por escrito de los trabajos.
¿Cuánto cuesta reformar una comunidad?
Precios de referencia para comunidades en Getxo. El precio final depende del tamaño del edificio, los materiales y el alcance.
Portal
8.000 - 25.000 €
Reforma completa del portal: suelo, paredes, iluminación, buzones y puerta de entrada. El precio varía según el tamaño y los acabados.
Pedir presupuesto →Escaleras (5 plantas)
4.000 - 8.000 €
Pintura, reparación de peldaños, barandillas y iluminación de las zonas de escalera y rellanos comunes.
Pedir presupuesto →Fachada
15.000 - 60.000 €
Rehabilitación de fachada: limpieza, reparación de grietas, impermeabilización, pintura o revestimiento. Incluye andamiaje.
Pedir presupuesto →Ascensor
40.000 - 70.000 €
Instalación de ascensor nuevo o modernización del existente. Gestionamos las subvenciones de accesibilidad disponibles.
Pedir presupuesto →Preguntas frecuentes
¿Cómo presento el presupuesto en la junta de vecinos?
Te preparamos un dossier profesional con toda la información que necesita la comunidad: descripción de los trabajos, desglose de costes, plazos de ejecución y condiciones de pago. También podemos asistir a la junta de vecinos para resolver dudas directamente si la comunidad lo desea. Así facilitas la aprobación del presupuesto.
¿Existen subvenciones para reformas de comunidades en Getxo?
Sí. El Gobierno Vasco y el Ayuntamiento de Getxo ofrecen periódicamente subvenciones para rehabilitación de fachadas, mejora de accesibilidad e instalación de ascensores. También existen ayudas europeas Next Generation para eficiencia energética. Nosotros te informamos de las convocatorias vigentes y te ayudamos con toda la tramitación.
¿Qué es la ITE y cuándo hay que pasarla?
La ITE (Inspección Técnica de Edificios) es una revisión obligatoria del estado del edificio. En el País Vasco, los edificios de más de 50 años deben pasar la ITE. La inspección evalúa la fachada, la estructura, las instalaciones y la accesibilidad. Si el informe detecta deficiencias, la comunidad tiene un plazo para subsanarlas. Nosotros realizamos las obras necesarias para que tu edificio pase la ITE sin problemas.
También hacemos: reformas integrales en Getxo · reforma de pisos en Getxo · reforma de baños en Algorta
Cuéntanos tu proyecto
¿Tu comunidad necesita una reforma?
Llámanos y te preparamos un presupuesto que puedes llevar directamente a la junta. Sin compromiso.
946 98 32 72O escríbenos a info@reformasgaraizar.com